Nutzwert

Der Nutzwert wird aus der Nutzfläche der Wohnung, des Stellplatzes oder der sonstigen Räumlichkeit (Ordination, Geschäftslokal, Lager etc.) errechnet. Zuschläge und Abstriche gibt es für werterhöhende oder wertvermindernde Unterschiede. Erdgeschosswohnungen haben etwa einen geringeren Nutzwert als gleich große Wohnungen in mittleren Geschossen, Wohnungen in Nordlage einen geringeren Nutzwert als Wohnungen in Südlage etc.