Nutzfläche

Bei einer Immobilie wird zwischen Nutzfläche, Verkehrsfläche und Funktionsfläche unterschieden.

Die Nutzfläche ist der Teil, der zu einem bestimmten Zweck, z.B. zum Wohnen, Arbeiten od. für den Verkauf verwendet wird. Zur Verkehrsfläche zählen Eingänge, Stiegenhäuser, Gänge und Aufzüge. Als Funktionsfläche werden z.B. Heizungsräume bezeichnet. Bei der Nutzwertberechnung wird allein die Nutzfläche herangezogen.