Mit einem Nutzwertgutachten Wohnungseigentum begründen
Ein Nutzwertgutachten wird benötigt, um im Grundbuch Wohnungseigentum eintragen zu lassen. Dieser Prozess wird auch Parifizierung genannt. Ziel des Gutachtens ist es, alle Nutzflächen zu ermitteln, um die Miteigentumsanteile an einer Eigentumswohnung bestimmen zu können.
Die Erstellung eines Nutzwertgutachtens erfolgt in drei Schritten:
Grundlagenermittlung mit Vorerhebungen vor Ort
Erstellung des Gutachtens gemäß §9 WEG idgF.
Erstellung des Gutachtens gemäß §6 WEG idgF.
Richtige Eigentumsanteile ausweisen – teure Konsequenzen vermeiden
Beim Bewertungsverfahren kommt es auf die Feinheiten an: Falsche Nutzwertgutachten können rechtliche Folgen nach sich ziehen. Eine persönliche, sorgfältige Befundaufnahme mit Lokalaugenschein vor Ort ist unabdingbar. Wir weisen durch eine sorgfältige Nutzwertermittlung bereits die korrekten Eigentumsanteile aus, um lästige und teure Konsequenzen zu vermeiden.
Effiziente Abwicklung durch einzigartige Software
Die Digitalisierung macht heutzutage vieles einfacher und schneller. Wir nutzen dieses Potenzial und haben eine eigene Software für die Erstellung von Gutachten entwickelt. Damit verfügen wir über Schnittstellen zu CAD-Planungsprogrammen, Rechtsanwaltssoftwares, oder zum Grundbuch.
Die Vorteile liegen auf der Hand:
- weniger Fehleranfälligkeit
- bessere Übersicht
- mehr Kontrolle
- höhere Effizienz
- rasche Abwicklung
EIN BEISPIEL GEFÄLLIG? DAS HABEN WIR PARIFIZIERT:
OBJEKT
ein großvolumiger Wohnbau in Wien
WAS
Erstellung eines Nutzwertgutachtens für 114 Wohnungseigentumsobjekte
WIE
- Unterlagensichtung
- Befundaufnahme vor Ort
- aufzeigen der Adaptierungsnotwendigkeiten für vorliegende Pläne zur Fertigstellungsanzeige
- Bewertungsvorabstimmung mit dem AG
- Nutzwertgutachten
- Abklärung mit der zuständigen Rechtspflegerin im Bezirksgericht
- Gutachtensausfertigung
„Gutachten ohne persönliches Befunden vor Ort – das können wir
uns aus Qualitätsgründen gar nicht leisten.“