Auf Basis der Bestandsaufnahme und der Bestandsplanung wird
das baubehördliche Bewilligungs­verfahren abgewickelt und die zugehörigen Plandokumente und Schriftstücke erstellt.

Diese dienen als Grundlage für:

  • die Herstellung des baubehördlichen Konsenses
  • das Nutzwertgutachten/die Parifizierung
  • Kauf/Verkauf
  • gewerberechtliche Bewilligungen (Betriebsanlagen)

Baubehördliches Bewilligungsverfahren

Das baubehördliche Bewilligungsverfahren (Bauanzeige, Einreichung nach Bauordnung) umfasst folgende Leistungen:

  • Verfassen des Bauansuchens
  • Erstellung der Baubeschreibung (falls erforderlich)
  • Einholung eines Grundbuchsauszuges
  • Erstellung der Einreichpläne und Schriftstücke
  • Durchführung der erforderlichen Abklärungen mit Behörden, wie z. B. Baubehörde, Stadtgestaltung, Grundbuchsamt, Vermessung, u.a.
  • Koordination der Planungsarbeiten der Sonderfachleute sowie Einholung von Attesten, z.B. bzgl. Statik, Bauphysik, Energieausweis, Brandschutz, u.a.
  • Führung der Verhandlungen mit den zuständigen Behörden (Bauverhandlung)

Fertigstellungsanzeige

Bestätigung eines Ziviltechnikers über die:

  • bewilligungsgemäße und den Bauvorschriften entsprechende Bauausführung
  • Vollständigkeit der übrigen vorzulegenden Unterlagen, wie z. B. Überprüfungsbefunde, Rauchfangbefund, Wärme- und Schallschutznachweis, u.a.

Erst durch die Fertigstellungsanzeige tritt Konsenswirkung ein, und eine Benützung des Objektes ist rechtlich zulässig.

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